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来源: 南方日报网络版     时间:2019-11-09 16:19:31

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读万卷书,行万里路

存在是什么?按照唯物主义观点,地图上那一个个名词,总是真实的、实际的存在在那里

但于个人来说,没踏上过的土地,真的存在么?我想通过码字,记录这些存在,当记忆模糊的时候,仍然可以感受到真实

踏上兰州新区的土地,我竟不自觉的联想到了杨凌,杨凌我待过几天,就对比着写写吧

虽然兰州新区想对标的是西咸新区......*注:个人觉得西咸新区基本是西安的城市延伸,而兰州新区距离兰州市区车行66公里,杨凌距离西安90公里,都是一个新的城市了

一、过去杨凌,原是杨陵镇

杨陵,就是皇帝杨坚的陵墓

行政上属于武功县,再往上归属于咸阳市

1997年,成为中国第一个农业高新技术产业示范区

这才正式有了杨凌这一地名名词

兰州新区,规划辖区永登、皋兰两县五镇一乡的地界

现在发展的地盘大约是中川、秦川、西岔三镇

中川镇,原属兰州市永登县,人口4.3万人;秦川镇,原属兰州市永登县,人口4.5万人;西岔镇,原兰州市属皋兰县,人口3.9万人

2012年,批复成为国家级新区,是第五个国家级新区和西北地区第一个国家级新区

但随后进入了国家级新区批发阶段,含金量不及想象的高了

二、现在行政级别我对行政级别这个完全搞不懂,也就查着度娘记录一下

行政区类别上:杨凌是地级行政级别,享受副省级待遇(一说为正厅级);兰州新区为正厅级

记得好像顺序是国-省-厅-县-乡十级,那杨凌的官阶还高于兰州新区?当然这个“享受”一词,很虚的

*注:西咸新区也是副省级

再看看老大是谁?杨凌的老大是副省长+党组成员,兰州新区是市委副书记+市长,看来还真是杨凌牛哄哄些

不过杨凌的冯老大今年3月竟然被开除党籍和公职了,一声呵呵代表全部

当然兰州新区也是状况频出,说是要支持发展把市政府搬过去,结果没多久又搬回了市里

也许,假设,新区老大是省级的来当扛把子,估计资源调动上要更有力些吧

人口、经济杨凌,人口20.49万(2016年);兰州新区,人口近30万(2017年2月)

一个“近”字,不知有多少水分

官方数据不精确到小数点后两位就算了,竟还来个“近”字,太不真诚了

杨凌GDP141.27亿元增速9.5%(2016年),兰州新区164.11亿元增速15.6%(2017年)

这一项,兰州新区更厉害一些

*注:西咸新区98万人,GDP320亿元(2017年),能级差的太远,下文就不再拉扯西咸了

城市主力这一段其实没想好用什么词来做提纲

就只说说个人感受吧

杨凌,基本就是一大学城

西北农林科技大学,985、211,很厉害的

在校师生3.4万人(教职工4512人、全日制本科生20966人、在校研究生8939人)兰州新区,就现状应该是空港城吧

中川机场,我也不知道怎么来看机场好不好,参照一下稍微熟悉点的双流机场做对比

当然选的指标是否具有代表意义也不知道

(1)飞行区等级:双流4F(同北京首都机场级别)中川4E(差一级),不过这只是表示最大可起降飞机种类有区别,好像是以满载重量区分

(2)旅客吞吐量:双流4980万人次(2017年)中川1089.79万人次(2016年)

(3)货邮吞吐量:双流64.29万吨(2017年)中川5.94万吨(2016年)

城市主力,一个是全国顶尖的,一个是次一级的

开发商从开发商可以看看城市建设的情况

杨凌,恒大的小区已经建成

恒大新城,2011年7月拿地楼面价481元/㎡(106万/亩),3420套房源,2012年4月底开盘2017年底售罄,年去化620套

然后是绿地圈了一片城,212亩的商业512亩的住宅,地价大约91.8万/亩

穿插一个小故事:杨凌的招商完全不待见住宅开发商,也不待见“小目标”,这满满的傲娇啊......兰州新区,有在建但售完的碧桂园,2014年2月拿地,分两宗207亩计容建面275万方楼面价441元/㎡及491元/㎡,1559套房源,2014年8月开盘,18年近期清盘,年去化400余套

这里有个疑问,1600套房子也就16万方而已,大约只是开发了一宗土地,也许传说凤厂二期不弄了是真事

另外绿地已经圈了一片地,2013年10月至2014年1月分27宗成交2154亩土地计容建面475万方,综合楼面价127元/㎡

其中住宅1255亩计容建面223万方,平均楼面价190元/㎡

现在住宅基本卖完了准备把后期150万方的商业变性过来卖住宅......套路太深

对比绿地和碧桂园,不得不说优势明显呀,而且绿地位置还好得多

还有据说刚刚恒大也圈了1800亩的地

大家都产业圈地,凤厂还傻傻的搞纯住宅,也真心是搞不动了

都说新区起步搞圈地,这么久了还让恒大绿地圈,看来这两兄弟的起步阶段仍是长路漫漫

三、未来我们不看未来,晚安了......最后挂两张图,都是火车上拍的,一张是刚刚出兰州新区,一张是路过杨凌,一个海拔2000米,一个海拔在418~540之间




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